成都：打破千城一面 296個(gè)建筑設(shè)計(jì)被優(yōu)化

五城區(qū)296個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)被優(yōu)化

5月中旬開(kāi)始，市規(guī)劃局開(kāi)始集中對(duì)中心城區(qū)建設(shè)項(xiàng)目形態(tài)設(shè)計(jì)進(jìn)行了清理和修改，截至7月下旬，五城區(qū)對(duì)已批未建和部分已批在建的296個(gè)項(xiàng)目，進(jìn)行了設(shè)計(jì)方案的調(diào)整優(yōu)化。
成華區(qū)是目前五城區(qū)里建設(shè)項(xiàng)目最多的一個(gè)區(qū)，該區(qū)規(guī)劃分局局長(zhǎng)方紅告訴成都商報(bào)記者，5月中旬后，他們開(kāi)始對(duì)全區(qū)105個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行梳理，除了必須清理的已批未建設(shè)、已批在建項(xiàng)目，甚至已批預(yù)售項(xiàng)目都被列入了清理范圍，最后共對(duì)96個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化。
“政府投資項(xiàng)目都還好說(shuō)，我們可以主導(dǎo)，只是時(shí)間壓力較大些，而商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，我們要與開(kāi)發(fā)商和設(shè)計(jì)師交流，怎么改，如何改。”方紅說(shuō)，比如多樣性，是不是每棟房子不一樣就是多樣性？這樣的話，其實(shí)整體沒(méi)有規(guī)律，不協(xié)調(diào)，亂七八糟的。方紅認(rèn)為，要在總體具有規(guī)律，大色調(diào)不變的情況下，對(duì)陽(yáng)臺(tái)等細(xì)節(jié)進(jìn)行配色，屋頂進(jìn)行造型處理來(lái)滿足多樣性。建筑外輪廓，要通過(guò)不同樣式組合，達(dá)到有規(guī)律的外形。
據(jù)方紅介紹，開(kāi)三方交流會(huì)是最常見(jiàn)的，區(qū)規(guī)劃分局、設(shè)計(jì)院、建設(shè)單位坐在一起，拿著文件一一交流。哪些好，哪些不符合要求，好的學(xué)習(xí)、有問(wèn)題的分析原因在哪里，讓設(shè)計(jì)師吃透文件，“我們的辦法就是把文件變成圖紙，先畫(huà)圖，用若干個(gè)圖來(lái)表達(dá)，直觀，用效果說(shuō)話。”

制定設(shè)計(jì)導(dǎo)則
設(shè)計(jì)優(yōu)化案例 保利康橋項(xiàng)目
三升四降18棟建筑高低錯(cuò)落

從6月開(kāi)始，保利成都公司投資開(kāi)發(fā)部副經(jīng)理劉百靈比以往更加忙碌，在成華區(qū)二環(huán)路與杉板橋路交界處，緊鄰沙河的半島地形中，規(guī)模30多萬(wàn)平方米的高端住宅項(xiàng)目———保利康橋的設(shè)計(jì)方案已經(jīng)進(jìn)行了第二次調(diào)整，但卻仍沒(méi)有通過(guò)規(guī)劃部門(mén)的評(píng)審。作為項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)責(zé)任人，劉經(jīng)理感受到了成都市對(duì)于建筑形態(tài)設(shè)計(jì)要求的大大提高。
早在今年3月，保利康橋項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案就已經(jīng)報(bào)規(guī)劃審批，“第一次的方案其實(shí)已經(jīng)通過(guò)了。”劉經(jīng)理說(shuō)�？删驮�5月下旬，她得知要進(jìn)行方案調(diào)整。
《補(bǔ)充規(guī)定》自5月開(kāi)始實(shí)施后，成都市規(guī)劃局針對(duì)中心城區(qū)“未辦理規(guī)劃許可證的建設(shè)項(xiàng)目”和“已批未建項(xiàng)目”，按新的規(guī)劃要求，優(yōu)化建筑形態(tài)設(shè)計(jì)方案。保利康橋正屬于“已批未建項(xiàng)目”。
“建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)用地中宜以一棟(組)較高建筑形成空間制高點(diǎn)，較高建筑與周邊建筑的高差比不宜小于25%，面向城市開(kāi)敞空間和主要道路形成高低錯(cuò)落的天際輪廓與縱深的空間層次。”這是新出臺(tái)《補(bǔ)充規(guī)定》中最重要的一點(diǎn)，即要求一個(gè)區(qū)域內(nèi)的建筑群要高低錯(cuò)落。劉經(jīng)理說(shuō)，保利康橋項(xiàng)目共18棟高層建筑，圍合成為手掌形狀，其中已有4棟建筑高于其他建筑，算是有高有低了，不過(guò)仍被要求修改方案。
“主要針對(duì)‘錯(cuò)落有致’進(jìn)行了調(diào)整，可錯(cuò)落到哪種程度，包括色彩搭配、細(xì)節(jié)處理等都不清楚。”劉經(jīng)理說(shuō)，自己和設(shè)計(jì)師與成華區(qū)規(guī)劃管理分局局長(zhǎng)方紅交流了許多次，研究《補(bǔ)充規(guī)定》，拿出效果圖修改，前后反復(fù)三次才最終得以通過(guò)。7月下旬，修改方案批了下來(lái)，18棟高層建筑，三升四降，三棟建筑從99.6米升高至109.1米，四棟建筑從99.6米降低至90.5米。調(diào)整后的方案，依托原方案設(shè)計(jì)理念，保留利用緊鄰沙河的景觀資源優(yōu)勢(shì)，高層居住建筑均沿河布置，天際輪廓高低錯(cuò)落，屋頂造型層次分明。

圣燈片區(qū)安置房
北升南降外立面顏色變了

相對(duì)于商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，圣燈片區(qū)安置房的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案曾經(jīng)向住戶公開(kāi)過(guò)，全部29棟高層建筑都是18層54.6米高。像圣燈片區(qū)安置房這樣的規(guī)劃設(shè)計(jì)以前很普遍，是典型的“一般高、一展齊、一個(gè)樣”，即整個(gè)組團(tuán)的建筑外觀都一樣，每個(gè)樓層高度一樣高，小區(qū)布局整整齊齊，沒(méi)有變化。
“現(xiàn)在，圣燈片區(qū)安置房這種規(guī)劃設(shè)計(jì)肯定是不能過(guò)關(guān)的。”成華區(qū)規(guī)劃分局局長(zhǎng)方紅指著一張有如兵營(yíng)般的建筑群效果圖說(shuō)，圣燈片區(qū)安置房項(xiàng)目現(xiàn)在不是一樣高了，有14層的，也有23層的，街道辦事處工作人員做了大量解釋說(shuō)服工作。從前后調(diào)整的兩張效果圖上可以看出來(lái)，一些18層(54米)是沒(méi)動(dòng)的，14層(42米)是降下來(lái)的，高的23層(70米)是長(zhǎng)起來(lái)的。色彩上，大的色調(diào)是統(tǒng)一的，細(xì)節(jié)進(jìn)行了處理，打破了一個(gè)樣。據(jù)介紹，升高降低的原則是“北面升，南面降”，日照不受影響，反而更好了。“這種方式對(duì)于整個(gè)形態(tài)上來(lái)講是最小程度的調(diào)整，沒(méi)辦法，工期非常緊，開(kāi)了許多次專(zhuān)題會(huì)來(lái)研究如何做。”方紅說(shuō)，對(duì)建筑單位來(lái)說(shuō)，雖然整體工期往后推遲了兩個(gè)月，但以往“兵營(yíng)般”的小區(qū)效果圖現(xiàn)在給人煥然一新的感覺(jué)。

市規(guī)劃局建筑管理處處長(zhǎng)郭世偉：
城市建筑風(fēng)貌“成都的”才是“世界的”

如果你關(guān)注過(guò)城市建筑形態(tài)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，最近二十多年來(lái)，建筑墻面最早是瓷磚，然后是藍(lán)玻、涂料，最后是通體磚，現(xiàn)在一些高品質(zhì)建筑選用的都是石材。
多年前走在成都的大街小巷，看到的不是密密麻麻排列的火柴盒，就是藍(lán)玻、白瓷磚的外墻，而這種外貌在國(guó)內(nèi)的許多城市都可以看到。隨著工業(yè)化、城市化進(jìn)程的加快，國(guó)內(nèi)城市建筑的建設(shè)呈現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)�；�和標(biāo)準(zhǔn)化，大批量流水線生產(chǎn)的速成單調(diào)建筑被“模仿、抄襲、克隆”。上世紀(jì)九十年代，各種“洋建筑風(fēng)格”蜂擁而至，巴洛克、歌特、地中海等風(fēng)格在國(guó)內(nèi)被簡(jiǎn)單、快速地復(fù)制，其結(jié)果是這些建筑被雜亂無(wú)章地拼湊在一起。2000年后，高層建筑越來(lái)越多地出現(xiàn)，猶如比賽誰(shuí)更高、誰(shuí)更整齊一樣，高樓讓我們的城市變成了鋼筋水泥的森林。
在一陣輾轉(zhuǎn)徘徊之后，這時(shí)我們才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)“成都的”才是“世界的”，我們這才意識(shí)到白墻黛瓦和飛檐雕花的價(jià)值，川西民居和各種歷史建筑的珍貴。很快，“錦里”讓人們眼前一亮，之后的“寬窄巷子”更是成為了成都的城市名片。
“建筑風(fēng)貌多樣性需要?dú)v史積累，各個(gè)時(shí)期的不同建筑能夠共存，才能展現(xiàn)城市發(fā)展變遷的紋理和脈絡(luò)。”市規(guī)劃局建筑管理處處長(zhǎng)郭世偉認(rèn)為，要調(diào)整舊城改造思路，從過(guò)去的注重拆舊建新的方式轉(zhuǎn)變成合理利用原有建筑，保持基本使用功能情況下進(jìn)行風(fēng)貌上的改造，讓其適應(yīng)現(xiàn)在的審美和功能上的需求。這可能會(huì)成為成都市對(duì)一些舊城改造的新目標(biāo)，也是展現(xiàn)成都獨(dú)具魅力城市形象的優(yōu)勢(shì)。