當(dāng)今中國(guó)最火暴的行業(yè)是房地產(chǎn)，當(dāng)今中國(guó)最絢麗的景觀是一個(gè)個(gè)千姿百態(tài)的樓盤(pán)。展示樓盤(pán)，千方百計(jì)吸引業(yè)主的眼球是每一個(gè)開(kāi)發(fā)商殫精竭慮的頭等大事。遺憾的是，房地產(chǎn)大亨們似乎都面臨著黔驢技窮的尷尬：咬文嚼字、效果圖制作、 微縮模型。 在房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的今天，任何一個(gè)開(kāi)發(fā)商都深知傳播的重要性。一個(gè)樓盤(pán)，光有好的概念、設(shè)計(jì)、環(huán)境和品質(zhì)是不夠的，只有通過(guò)有效的宣傳，將樓盤(pán)的優(yōu) 點(diǎn)廣泛地傳播出去，讓受眾全面接受這些信息，樓盤(pán)的優(yōu)點(diǎn)才能創(chuàng)造出效益。于是，聰明的開(kāi)發(fā)商在宣傳方面的投資力度之大是“地球人都知道的”。然而其效果， 卻因其方式的不同大相徑庭。
從消費(fèi)者的角度來(lái)看，老套、片面乃至毫無(wú)感染力是傳統(tǒng)形式的致命傷：概念提得再好，看不到；效果圖再漂亮，也只是局部；模型何等精致，但毫無(wú)生氣。在這些靜態(tài)單調(diào)的形式面前，人們麻木了，失去感覺(jué)了。于是，激活人們的感覺(jué)成為開(kāi)發(fā)商們尋覓、探索的目標(biāo)。
“工欲善其事，必先利其器”，當(dāng)手中的武器已失去鋒芒的時(shí)候，尋找一件更有“殺傷力”的武器是最好的出路。房地產(chǎn)是個(gè)從不缺乏想象力和創(chuàng)造力的行業(yè)，當(dāng)傳 統(tǒng)的宣傳形式江河日下時(shí)，有人選擇了與IT掛勾，將計(jì)算機(jī)三維動(dòng)畫(huà)科 技運(yùn)用到了房地產(chǎn)建筑展示之中，采用先進(jìn)的動(dòng)畫(huà)科技與數(shù)碼影視特技相結(jié)合，房地產(chǎn)動(dòng)畫(huà)超 寫(xiě)實(shí)地表現(xiàn)樓盤(pán)建筑風(fēng)格的同時(shí)，融入豐富的人物和生活情節(jié)，大到整個(gè)建筑的俯 沖鳥(niǎo)瞰、小到微風(fēng)中的一株草、楊柳岸邊一塊石都一一展現(xiàn)，栩栩如生，人們就像觀賞電影一般欣賞樓盤(pán)展示，這是傳統(tǒng)而單調(diào)的效果圖無(wú)法比擬的。真實(shí)、生動(dòng)。 這是三維動(dòng)畫(huà)展示最突出的特點(diǎn)。由于三維動(dòng)畫(huà)展示是全方位、多角度、多視角的，受眾有身臨其境的感覺(jué)，對(duì)樓盤(pán)的優(yōu)勢(shì)感同身受�？焖�、便捷。這是三維動(dòng)畫(huà)展 示的又一特點(diǎn)。三維動(dòng)畫(huà)展示是視聽(tīng)與動(dòng)畫(huà)相結(jié)合，使受眾在短時(shí)間內(nèi)對(duì)樓盤(pán)有了詳細(xì)的了解。為業(yè)主節(jié)約寶貴的時(shí)間，無(wú)異于給業(yè)主派發(fā)“紅包”！開(kāi)發(fā)商的品 位、實(shí)力得到了充分展現(xiàn)。在樓盤(pán)展示中運(yùn)用三維動(dòng)畫(huà)，既是開(kāi)發(fā)商品位的體現(xiàn)，又是開(kāi)發(fā)商實(shí)力的體現(xiàn)，是開(kāi)發(fā)商無(wú)言的廣告！
三維動(dòng)畫(huà)虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)是集影視廣告、動(dòng)畫(huà)、多媒體、網(wǎng)絡(luò)科技于一身的 21世紀(jì)最新型的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方式。三維動(dòng)畫(huà)展示是房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的發(fā)展方向。在北京、上海、深圳等發(fā)達(dá)城市，已經(jīng)有40—50％的 房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)始引入三維動(dòng)畫(huà)技術(shù)來(lái)做項(xiàng)目推廣與宣傳，而在大型建筑方案投標(biāo)會(huì)議中，擁有三維動(dòng)畫(huà)演示的也會(huì)大大增強(qiáng)方案的競(jìng)爭(zhēng)力。無(wú)庸置疑，三維動(dòng)畫(huà)技術(shù) 給了房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)帶來(lái)了根本性變革！與此同時(shí)，三維動(dòng)畫(huà)技術(shù)，給了地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)帶來(lái)了更為樂(lè)觀的發(fā)展空間。很多開(kāi)發(fā)商都表示自從引入三維動(dòng)畫(huà)技術(shù)之后，樓盤(pán)的知 名度和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)都有了顯著的提升，而在樓盤(pán)的宣傳推廣中，有無(wú)三維動(dòng)畫(huà)展示則已成為了取勝的關(guān)鍵。
一位對(duì)此頗有心得的開(kāi)發(fā)商曾說(shuō)，他很早就看到了三維動(dòng)畫(huà)對(duì) 房地產(chǎn)業(yè)的輔助潛力，于是他大膽的在項(xiàng)目中充分運(yùn)用了這一技術(shù)，將樓盤(pán)展示做成全三維的動(dòng)畫(huà)效果，輸出為高清晰的數(shù)碼VCD或S-VCD光盤(pán)，在售樓大廳 和展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)安置大型電視屏幕進(jìn)行播放，參觀者對(duì)此相當(dāng)感興趣，認(rèn)為這種方式有助于他們對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行全方位的立體考察，滿(mǎn)意度非常高。另外，他們還將三維演示 影片輸出為BETACAM帶，在電視廣告中播放，通過(guò)輸出WindowsMedia文件，將影片放上網(wǎng)絡(luò)。實(shí)踐證明三維演示影片的宣傳媒介非常靈活、廣 泛，效果也非常顯著，幾個(gè)月的時(shí)間，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)就提高了30％。
應(yīng)該說(shuō)，這是地產(chǎn)界一次極有影響力的革命，它顛覆了以往傳統(tǒng)的宣傳理念，那些單薄的效果圖與可憐的小模型與之相比，簡(jiǎn)直毫無(wú)競(jìng)爭(zhēng)力。它帶來(lái)了一種真實(shí)、極 具感染力的宣傳方式，利用三維動(dòng)畫(huà)技術(shù)，展現(xiàn)了樓盤(pán)立體化、生活化的特點(diǎn)，觀者很快被聲光結(jié)合的全方位動(dòng)畫(huà)演示所震撼，同時(shí)依靠尖端技術(shù)，使得開(kāi)發(fā)的自身 素養(yǎng)、品位和實(shí)力更容易受到消費(fèi)者的認(rèn)可。目前，受益于三維動(dòng)畫(huà) 展示的開(kāi)發(fā)商越來(lái)越多，三維動(dòng)畫(huà)技術(shù)在房地產(chǎn)界也漸漸火了起來(lái)，很多實(shí)力強(qiáng)勁的三維動(dòng)畫(huà)團(tuán)隊(duì)也應(yīng)運(yùn)而生，他們運(yùn)用專(zhuān)業(yè)的三維技術(shù)，幫助 房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商全面、動(dòng)態(tài)、形象地展示樓盤(pán)的優(yōu)勢(shì)及特點(diǎn)，使觀者全方位、立體化的了解設(shè)計(jì)方案的規(guī)劃、布局、情趣。優(yōu)美動(dòng)態(tài)的鏡頭畫(huà)面配合或激昂或優(yōu)雅的主題 音樂(lè)，潛移默化中觀者的思緒會(huì)在享受藝術(shù)大餐的同時(shí)很自然的進(jìn)入理想的建筑群落中！越來(lái)越多的房地產(chǎn)商、房地產(chǎn)中介商選擇了三維動(dòng)畫(huà)虛擬現(xiàn)實(shí)技 術(shù)，為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者和租房者提供更為直觀的虛擬現(xiàn)實(shí)看房�，F(xiàn)在,有三維動(dòng)畫(huà)虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)展示的房地產(chǎn)，比沒(méi)有三維動(dòng)畫(huà)虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)展示的房地產(chǎn)，訪問(wèn)率增加 40％，購(gòu)房效果增加28.5％。同時(shí)三維動(dòng)畫(huà)虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的其他重要環(huán)節(jié)如申報(bào)、審批、設(shè)計(jì)、宣傳等方面的優(yōu)勢(shì)更是其他方式無(wú)法比擬的。
