逆勢投300億建第一高樓 綠地深陷超高樓擴張質(zhì)疑

“綠地是中國超高建筑專業(yè)戶，每進入一個城市就要建這樣一個地標。”

綠地集團有限公司(下稱“綠地集團” )地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理李明這樣向時代周報記者表示。

3月3日，時代周報記者來到武漢綠地國際金融城(下稱“綠地國際” )的施工現(xiàn)場，在凜冽的寒風(fēng)中，工地上機器轟鳴呼嘯，頭戴安全帽的數(shù)百名工人正在熱火朝天地施工，武漢連日來的陰冷和雨雪未能阻擋施工進度，整個施工現(xiàn)場，已有8棟高樓拔地而起。

此時此刻，這個有“高樓情結(jié)”的地產(chǎn)大鱷，正在武漢創(chuàng)造一個“再越極顛”的完美計劃—更改當前606米的綠地中心高樓設(shè)計計劃，超越上海中心(632米)，成為真正的中國第一高樓。

武漢綠地中心，即是綠地國際的核心項目，位于武昌濱江商務(wù)區(qū)的核心區(qū)，與漢口百年外灘隔江相望，武昌濱江商務(wù)區(qū)亦是地產(chǎn)大亨們的必爭之地。

對于綠地集團在江城擬建中國第一高樓這一舉動，武漢市國土資源局機關(guān)黨委劉書記在接受時代周報記者采訪時擲地有聲地表示：“我們的態(tài)度就是支持他做，只有綠地集團有這個能力而且又符合高樓建筑的規(guī)劃標準，當初綠地集團在拿地時就明確表示，要建600米以上的高樓。”

一個必須承認的事實是，在武漢，綠地中心已成為這座城市經(jīng)濟實力的象征，似乎也成了地方政府向外界炫耀實力的資本。

一位觀察人士指出：“對武漢這座生機勃勃的城市來說，綠地國際增高欲望也許是個恰到好處的寓言。”

“高樓競賽”的佼佼者

綠地集團的摩天大樓正在全國扎樁落地，而武漢，則將打造中國第一高樓。

就在日前，武漢綠地中心擬更改設(shè)計方案，進行拔高而遭到媒體熱議。意外的是，武漢綠地公司媒體部負責人張振興在接受時代周報記者采訪時卻矢口否認，稱不存在拔高一事，并匆匆掛掉記者電話。

據(jù)時代周報記者了解，武漢綠地國際金融城的整個項目總共分為A01-A04這四大板塊，A01板塊主要就是中建三局承建的武漢綠地中心，這也是整個項目最核心的部分，面積約占30萬平方米，建筑120層，總高606米，總投資140億元，預(yù)計8年內(nèi)完工。

3月3日，時代周報記者來到綠地國際的施工現(xiàn)場進行實地采訪，凜冽的寒風(fēng)和著工地上的機器轟鳴聲，不時從耳邊呼嘯而過，頭戴安全帽的工人們還在不停忙碌動工，陰冷且連綿的雨并沒有阻止其施工進程。

整個施工地目前已有8棟在建高樓，負責A04板塊項目開發(fā)的新八集團夏經(jīng)理告訴時代周報記者，目前在建的這8棟樓都是居住樓，其中48層的占3棟，32層的占4棟，還有一棟就是27層。這8棟樓從去年11月份開始動工，到現(xiàn)在為止封頂?shù)木陀?棟，工人都在不停地趕工，預(yù)計在今年6月份完工。

而由中建三局負責的A01板塊武漢綠地中心，其地面樁基已經(jīng)打了10米深左右，現(xiàn)場一位工人指著不遠處的一臺挖土機說：“這個樁基需要打58米深，難度非常大，下面多水，每深一米都得進行排水，整個基坑地面積就有4萬㎡，而且又臨近長江面臨著防洪難題，所以說這也是國內(nèi)施工難度最大的深基坑工程。”

就在靠近挖土機10米不到的地方，一個面積約為50㎡的碩大廣告牌上醒目地標著：“專注超高領(lǐng)域，締造中國高度”，讓整個施工現(xiàn)場透著一股傲然必勝的霸氣。

綠地集團一位內(nèi)部人士在接受時代周報記者采訪時表示，綠地集團董事長張玉良非常喜歡建超高樓，每去一個地方就要建造一個地標建筑，所以內(nèi)部員工戲稱這些地標建筑為“沖天大廈”。

時代周報記者獲悉，去年綠地集團還舉辦了一個全國超高層巡展活動，大連綠地中心高達518米，濟南綠地超高層400米，鄭州綠地中心高度為280米，廣州白云綠地中心200米，南京紫峰大廈高達450米，濟南綠地普利中心260米，南昌綠地中心246米。目前建成和在建超高層城市地標建筑就達15幢，其中3幢位列世界排名前十，這些超高層區(qū)域地標性建筑，統(tǒng)一冠名為“綠地中心”。

彼時，這家永懷“高樓情結(jié)”的地產(chǎn)公司正在更改一個“再越極顛”的美妙計劃，武漢綠地中心606米高樓將要拔高，擬超越上海中心(632米)，欲成為中國第一高樓，頓時成為媒體關(guān)注焦點。

對于公眾的關(guān)注和熱議，李明表示：“更改大樓的方案目前還在調(diào)研，最終的高度要等論證之后才能確定。而且地標建筑一定程度上代表了一座城市的形象和尊嚴，更是城市經(jīng)濟擴張的引擎。”

而武漢市城市規(guī)劃設(shè)計院的一位建筑分析師則對時代周報記者表示，武漢綠地中心這一606米的高度已經(jīng)跨越了建筑領(lǐng)域的范疇，并延伸到產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟和城市格局等方面，將地產(chǎn)價值、經(jīng)濟價值和城市價值立體化起來，欲打造武漢國際性的時空坐標。

毋庸置疑，綠地集團顯然已是國內(nèi)新一輪“高樓競賽”的佼佼者。對此，圈內(nèi)的一些地產(chǎn)大鱷也一致認為綠地確實是中國頂尖高樓建設(shè)專業(yè)戶，也締造著中國高度。

對于此種盛贊，李明曾在接受記者采訪時解釋道：“在國內(nèi)地產(chǎn)企業(yè)中，只是因為綠地最懂政府戰(zhàn)略和城市規(guī)劃，我們也只是利用自身優(yōu)勢，做了當?shù)卣�府所想、百姓所需而其他企業(yè)又做不了或者不容易做到的事情。”

逆勢投300億建第一高樓

事實上，綠地集團的武漢高樓計劃及實施，并非是它一廂情愿的沖動。

武昌濱江商務(wù)區(qū)儼然已成為地產(chǎn)大鱷們逐鹿之地，在這個早已被資本攪動的區(qū)域，豪門盛宴臨席，這其中就包括萬達公館和萬達威斯汀酒店，綠地當然也不愿意袖手旁觀。

據(jù)武漢市國土資源局網(wǎng)站上的公開資料顯示，綠地集團于2010年11月以53.98億元競得這塊總面積423畝、總建筑面積超過300萬平方米的黃金寶地。根據(jù)當時拿地要求，建筑高度上規(guī)定“臨江主要公建高度不低于600米，涵蓋居住、辦公、娛樂、觀光旅游等功能”。

一個值得注意的問題是，在全球經(jīng)濟似乎并未復(fù)蘇，歐洲金融危機還在蔓延，國內(nèi)房地產(chǎn)商都有些偃旗息鼓，房地產(chǎn)市場更是哀鴻遍野的時候，為何綠地集團仍逆市拿地并計劃投資300億元，仍要建造“第一高樓”？