東莞市民盈房地產(chǎn)有限公司向市城鄉(xiāng)規(guī)劃局提出申請，將民盈大廈的最大設(shè)計(jì)高度由310米調(diào)整為398米。根據(jù)公示內(nèi)容，民盈大廈項(xiàng)目被命名為環(huán)球金融中心，位于東莞大道與鴻福路交匯處，與目前東莞第一高樓環(huán)球經(jīng)貿(mào)中心（臺商大廈）僅一路之隔。
民企組團(tuán)打造經(jīng)濟(jì)總部
根據(jù)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局公布的《環(huán)球金融中心規(guī)劃條件調(diào)整批前公示》，該項(xiàng)目申請變更后，用地面積仍然為104871平方米，容積率為6.13，建筑面積和綠地率不變。公示時(shí)間20天，從2012年6月28日至2012年7月17日，利益關(guān)系人有申請聽證的權(quán)利，如需申請聽證，需在公示期間提出書面申請。
2012年初，由23家東莞民營企業(yè)組建的東莞市民盈集團(tuán)股份有限公司，以15.64億元底價(jià)拿下環(huán)球金融中心地塊，宣布將籌建民營經(jīng)濟(jì)總部——民盈大廈，高度預(yù)計(jì)將超過289米的“東莞第一高樓”臺商大廈。這23家企業(yè)包括光大、新世紀(jì)、宏遠(yuǎn)、康華、以純等本土知名民企。
比目前莞第一高樓高109米
隨后，關(guān)于這個(gè)東莞市區(qū)核心地段地標(biāo)式超高層商業(yè)綜合體的高度一直撲朔迷離。最初的資料顯示，該項(xiàng)目主樓達(dá)338米高，總計(jì)容建筑面積約64萬㎡，總投資逾70億元人民幣。而在最近公布的《東莞市行政文化商務(wù)中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》中，民盈大廈將以88層、388米高成為東莞第一高樓。
但實(shí)際上，根據(jù)這次公示的內(nèi)容，民盈大廈建筑設(shè)計(jì)原本限高為310米，僅高出臺商大廈21米，如果此次變更獲得通過，民盈大廈高度限制被提高了88米，高出臺商大廈109米。
將于莞商大會期間奠基
不過，有業(yè)內(nèi)人士表示，此次變更的意義在于提高了民盈大廈的設(shè)計(jì)高度上限，到底建多高還得根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)成果來，但顯然民盈大廈的高度將被大幅“拔”高。
這也意味著，在整個(gè)地塊容積率不變的情況下，主樓的增高將給整個(gè)建筑群的形態(tài)帶來變化，如果主樓占地面積不變的話，建筑面積將提升，裙樓的體量將縮水，如果主樓的建筑面積不變，那么主樓將更“苗條”，裙樓的體量將變大。
新的東莞地標(biāo)何時(shí)開建呢？根據(jù)該地塊出讓時(shí)的規(guī)劃建設(shè)要求，該地塊開發(fā)建設(shè)期為3年，建設(shè)項(xiàng)目必須在2013年2月11日前開工，在2016年2月11日前竣工。
據(jù)了解，民盈大廈奠基儀式是世界莞商大會的既定內(nèi)容之一，隨著莞商大會推遲到今年10月份前后舉行，民盈大廈奠基儀式或也將做相應(yīng)推遲。
